€
%
ans
€ / mois
Capital emprunté240 000 €
Mensualité crédit1 663,17 €
Mensualité totale1 663,17 €
Arras Patrimoine — Outil interne courtage
Arbitrage crédit × épargne
Trois offres de financement, un même effort mensuel. L'écart de mensualité est placé à intérêts composés : le simulateur révèle la date à laquelle l'épargne solde le prêt.
Hypothèses
€
Rendement de l'épargne
% / an
% du gain
Les trois offres
€
%
ans
€ / mois
Capital emprunté240 000 €
Mensualité crédit1 361,27 €
Mensualité totale1 361,27 €
+ 301,90 € placés chaque mois
€
%
ans
€ / mois
Capital emprunté240 000 €
Mensualité crédit1 195,07 €
Mensualité totale1 195,07 €
+ 468,10 € placés chaque mois
Lecture du cabinet
À effort mensuel identique, la stratégie Courte — 15 ans rend le client libre de dette en 15 ans.
Chaque scénario mobilise les mêmes ressources : 60 000 € d'apport de référence et 1 663,17 € d'effort par mois. Seule change la répartition entre remboursement et épargne.
Prêt soldé — Juillet 2041Durée contractuelle évitée
—
Épargne au croisement
0 €
Excédent après remboursement
0 €
Le croisement, mois par mois
Capital restant dû — Longue — 25 ansÉpargne nette de fiscalité (delta placé)Croisement : l'épargne rembourse le solde (114 297 €)
Comparaison des trois stratégies
| Offre | Mensualité totale | Delta placé / mois | Durée contractuelle | Prêt soldé le | Durée réelle | Impôt payé (PFU) | Excédent final |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Courte — 15 ansRéf.Optimal | 1 663,17 € | — | 15 ans | Juillet 2041 | 15 ans | — | — |
| Médiane — 20 ans | 1 361,27 € | 301,90 € | 20 ans | Novembre 2041 | 15 ans et 4 mois (−4 ans et 8 mois) | 7 091 € | 1 453 € |
| Longue — 25 ans | 1 195,07 € | 468,10 € | 25 ans | Mars 2042 | 15 ans et 8 mois (−9 ans et 4 mois) | 11 543 € | 639 € |